震驚！高新某盤(pán)搖號(hào)棄選率高達(dá)77％？

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于2月25日登記結(jié)束的易道郡·玫瑰公館二期昨天迎來(lái)?yè)u號(hào)，359組家庭搖204套房源。令人驚訝的是，搖號(hào)選房結(jié)果卻出乎意料，棄選率高達(dá)77%！

3月10日，西安市司法局發(fā)布《“易道郡·玫瑰公館二期”10幢商品住房銷(xiāo)售選房結(jié)果公示的公告》。

從《公告》內(nèi)容可以看出：

中號(hào)的剛需家庭65戶，其中44戶棄選、1戶棄購(gòu)，選房20套，棄選率高達(dá)67%！

中號(hào)的普通家庭139戶，其中108戶棄選，選房31套，棄選率高達(dá)77%！

遞補(bǔ)參加選房的未中號(hào)普通家庭155戶，其中136戶棄選，選房19套。普通家庭共選房50套。

也就是說(shuō)，易道郡·玫瑰公館二期204套房源，最終選房70套，剩余134套。

作為高新區(qū)丈八北路均價(jià)2萬(wàn)元/㎡的新盤(pán)，易道郡·玫瑰公館地段優(yōu)越，價(jià)格合適，按理說(shuō)不應(yīng)該有這么高的棄選率。

AI君曾在2月底對(duì)易道郡·玫瑰公館做了全面測(cè)評(píng)，當(dāng)時(shí)在文末設(shè)置投票“你覺(jué)得易道郡玫瑰公館二期值得入手嗎？”，最終70%的網(wǎng)友認(rèn)為不值得。

從最終的搖號(hào)結(jié)果來(lái)看，與網(wǎng)友的投票結(jié)果一致，不得不為廣大粉絲的先見(jiàn)之明點(diǎn)贊。

而關(guān)于這次搖號(hào)棄選率如此之高的原因，大部分網(wǎng)友認(rèn)為是以下兩個(gè)原因。

一部分認(rèn)為是項(xiàng)目的戶型老舊，產(chǎn)品過(guò)時(shí)，居住體驗(yàn)感不高。對(duì)于能花2萬(wàn)買(mǎi)房的這部分中產(chǎn)人群而言，居住體驗(yàn)感與地段同樣重要，而且玫瑰公館拿地較久，產(chǎn)權(quán)年限也是扣分項(xiàng)。對(duì)比之下軟件新城的天地源云水天境同樣的2萬(wàn)元/㎡，戶型設(shè)計(jì)更符合預(yù)期，而且產(chǎn)權(quán)年限更久，是實(shí)打?qū)嵉摹扒藫u”紅盤(pán)。

一部分認(rèn)為新房?jī)r(jià)格與小區(qū)二手房倒掛不明顯。從貝殼找房平臺(tái)我們可以直觀地看到，項(xiàng)目一期二手房均價(jià)約16908元/㎡，二期二手房均價(jià)22413元/㎡，倒掛約2000元左右，差額并不明顯。但這些信息都能提前查到，購(gòu)房者沒(méi)必要等到選房階段了才棄選，還要浪費(fèi)一次棄選機(jī)會(huì)。

所以，最終的真相很有可能是不少購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)房后后悔了，或者某些懂自懂的原因。

關(guān)鍵詞： 玫瑰公館 西安市司法局 搖號(hào)結(jié)果