我愛我家市值4個(gè)月蒸發(fā)40億：4高管離職 長租公寓引爭議

從副總裁胡景暉等高管相繼離職，到子公司違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房被處罰，再到主管部門集中約談長租公寓負(fù)責(zé)人，我家我家自5月以來可謂是風(fēng)波不斷。

與此同時(shí)，我愛我家的股價(jià)也進(jìn)入下跌通道，4個(gè)月以來累計(jì)跌幅接近20%，市值蒸發(fā)近40億元。

4位高管相繼離職

8月18日早間，我愛我家副總裁胡景暉發(fā)朋友圈表示，即日起辭去在我愛我家集團(tuán)的所有職務(wù)。這是我愛我家今年5月以來又一位離職的高管。

自5月以來，我愛我家多名高管相繼出走，包括監(jiān)事會(huì)主席顧俊、總裁助理竇巖、副總裁兼CIO曹曉航。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，我愛我家此類企業(yè)上市后內(nèi)部可能存在不同的管理團(tuán)隊(duì)，需要磨合。嚴(yán)躍進(jìn)指出，這也說明我愛我家未來還是需要梳理業(yè)務(wù)條線，防范扯皮現(xiàn)象出現(xiàn)。同時(shí)，高管離職等情況說明改革力度較大，使得很多管理層不適應(yīng)，說明企業(yè)需要積極研究穩(wěn)定經(jīng)營戰(zhàn)略，防范業(yè)績波動(dòng)，同時(shí)要穩(wěn)定人事等。

2017年2月，昆百大A收購我愛我家;4月9日，昆百大A發(fā)布公告稱，公司更名為“我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司”，證券簡稱相應(yīng)變更為“我愛我家”，數(shù)據(jù)顯示，2018上半年，我愛我家實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入53.3億元，同比增長741.86%;實(shí)現(xiàn)凈利3.29億元，同比增1189.71%

曾被質(zhì)疑涉嫌壟斷操縱租金

除高管離職外，我愛我家所從事的長租公寓業(yè)務(wù)自8月以來問題頻發(fā)，從長租公寓品牌鼎家因經(jīng)營不善導(dǎo)致破產(chǎn)，到自如甲醛房頻繁被曝光，讓業(yè)內(nèi)對其發(fā)展前景充滿疑惑。

據(jù)了解，胡景暉離職前，曾向媒體公開表示“以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運(yùn)營商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場正常價(jià)格的20%到40%在爭搶房源，完全破壞了正常房屋租賃市場”。我愛我家也被質(zhì)疑涉嫌壟斷操縱租金，不過隨后我愛我家發(fā)布官方聲明稱，上述消息不屬實(shí)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2018年6月30日，我愛我家旗下的長租公寓品牌“相寓”在國內(nèi)14個(gè)大中型城市中，在管房屋套數(shù)29萬套。我愛我家董事長謝勇稱，“未來會(huì)主動(dòng)擴(kuò)張看好的長租公寓產(chǎn)品”。

關(guān)于長租公寓的發(fā)展，嚴(yán)躍進(jìn)告訴中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者，從房源管理來看，此類長租公寓企業(yè)是有狼性和沖勁的，此類房源規(guī)模大，是未來業(yè)績成長的重要源泉。但在未來發(fā)展上，企業(yè)還是要考慮盈利問題，尤其是房源收儲(chǔ)成本控制、房租漲跌幅度等。(記者劉小菲 見習(xí)記者熊若煬)

關(guān)鍵詞： 租公寓 市值 我愛我家